Cette évolution va concerner le taux de réduction aloué au impôts en deux étapes.
Le passage à 2023, transformera la loi Pinel de la manière suivante :
- Pour un engagement de location de 6 ans, l'avantage fiscal passera de 12% à 10,5%
- Pour un engagement de location de 9 ans, l'avantage fiscal passera de 18% à 15%
- Pour un engagement de location de 12 ans, l'avantage fiscal passera de 21% à 17,5%
Nouvelle évolution prévue en 2024 :
- de 10,5 à 9% sur 6 ans
- de 15 à 12% sur 9 ans
- de 17,5 à 14% sur 12 ans
Une exception existe
Certains critères de construction, pourrons tout de même vous faie bénéficier des avantages initiaux de l'investissement Pinel.
Voici comment :
- Le bien devra être situé dans un des quartiers prioritaires de la politique de la ville
- Il devra respecter les critères environnementaux imposés par l'État
- À partir du T3, le bien devra disposer d'une double orientation
- Des critères de surface aussi bien habitables qu'extérieur devront être respectées :
Typologie du bien |
Surface minimale à respecter |
Surface minimale extérieure |
T1 |
28 m2 |
3 m2 |
T2 |
42 m2 |
3 m2 |
T3 |
62 m2 + double orientation |
5 m2 |
T4 |
79 m2 + double orientation |
7 m2 |
T5 |
96 m2 + double orientation |
9 m2 |